|
|
|
|
|
|
|
YN CODI O'R ADRODDIAD - EITEM 2 - 12C66F - YR HEN
BWLL NOFIO, BIWMARES
|
|
|
|
|
|
ALTRO AC YMESTYN YNGHYD Â NEWID Y DEFNYDD O'R
GANOLFAN ARFOROL ER MWYN CREU GWESTY, BAR A BWYTY
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Nodwyd bod y Grîn ym Miwmares yn eiddo i Gyngor Tref
Biwmares, nid i Stad Baron Hill fel a ddywedwyd yng nghofnodion yr
ymweliad â'r safle.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Yma mynegodd y Cynghorydd John Roberts ei siom gyda'r
nifer fechan o aelodau o'r Pwyllgor hwn sy'n mynychu ymweliadau
â safleoedd ond roedd yn gwerthfawrogi, ar yr achlysur
penodol hwn, bod rhai aelodau yn gorfod ymgymryd â
dyletswyddau eraill ar yr un diwrnod â'r ymweliadau.
Cytunwyd i drafod y mater mewn Seminar Gynllunio yn y
dyfodol.
|
|
|
|
|
|
|
|
4
|
CEISIADAU YN CODI O'R COFNODION
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4.1
|
12C66F - ALTRO AC
YMESTYN YNGHYD Â NEWID Y DEFNYDD O'R GANOLFAN ARFOROL ER MWYN
CREU GWESTY, BAR A BWYTY, YR HEN BWLL NOFIO, BIWMARES
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Cafwyd disgrifiad o'r cynnig gan y Cadeirydd a dywedodd
bod y Pwyllgor wedi cael ymweliad â safle'r cais ar 15
Hydref, 2003.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
PENDERFYNWYD caniatáu cais y Rheolwr Rheoli
Cynllunio i ohirio ystyried y cais hyd nes derbyn lluniadau newydd
gan yr ymgeiswyr.
|
|
|
|
|
|
|
|
4.2
|
31C271 - DYMCHWEL ANNEDD A CHODI PEDAIR ANNEDD NEWYDD
AR DIR ROSE HILL, FFORDD PENMYNYDD, LLANFAIRPWLL
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Gwnaeth Richard Eames o'r Adran Briffyrdd
ddatganiad o ddiddordeb yn y cais ac nid oedd yn y cyfarfod yn
ystod y drafodaeth na'r pleidleisio.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Disgrifiodd y Cadeirydd y cynnig a dywedodd bod y Pwyllgor
wedi ymweld â'r lle ar 15 Hydref, 2003 ar gais yr Aelod Lleol
er mwyn dod i adnabod y safle'n well ac i bwrpas asesu pryderon
lleol.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Dywedodd y Rheolwr Rheoli Cynllunio bod y safle y tu mewn
i ffiniau datblygu'r pentref. Ni chredwyd y câi'r cynnig
unrhyw effaith annymunol ar bleserau tai gerllaw, ac y buasai'n
ategu tai ac adeiladau'r cyffiniau. Nid yw Rose Hill yn
adeilad rhestredig. Roedd y cynnig yn cydymffurfio gyda'r
polisïau, yn arbennig Polisïau 1, 48 a 49 Cynllun Lleol
Ynys Môn, Polisïau A2, A3 a D4 a D29 Cynllun Fframwaith
Gwynedd a Pholisi Cynllunio Cymru 2002. Nid oedd y cyrff yr
ymgynghorwyd gyda nhw'n statudol yn gwrthwynebu ond nodwyd bod y
Cyngor Cymuned yn gwrthwynebu'r cais am resymau a nodwyd yn
adroddiad y Swyddog. Nid oedd yr un rheswm technegol i
wrthod rhoddi caniatâd cynllunio amlinellol ac aeth y Swyddog
yn ei flaen i argymell rhoddi caniatâd i'r cais am y rhesymau
yn ei adroddiad a theimlwyd nad oedd y sylwadau a gafwyd yn rhai o
bwys digonol i wrthod y cais.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Yma cafodd y Cynghorydd John Roberts, yr aelod lleol, y
cyfle i annerch y cyfarfod - roedd yn cydnabod nad oedd hi'n hawdd
asesu holl effaith y cynnig ar y tai o gwmpas gan fod y cais
gerbron yn un amlinellol ac er ei fod yn derbyn adroddiad y Swyddog
teimlai fod y gyffordd union ger safle'r cais yn un brysur iawn
lle'r oedd loriau cyflenwi yn creu tagiant difrifol ar hyd y
lôn a ger y gyffordd, sefyllfa a oedd yn peri pryderon i
nifer o'r preswylwyr. Hefyd nododd bod problemau wedi codi
gyda charthffosiaeth ar draws y ffordd yng Ngharreg-y-Gad.
Roedd prisiau tai yn uchel yn ei bentref ac yn rhwystro pobl
ifanc rhag cael troed ar yr ystol eiddo. Roedd y Cynghorydd
J. Arwel Edwards yn cefnogi y Cynghorydd John Roberts a theimlai'n
drist oherwydd y posibilrwydd y collid nodwedd bwysig yn y tirwedd
trwy ddymchwel yr hen fwthyn.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Yma ychwanegodd y Rheolwr Rheoli Cynllunio nad oedd yr
Adran Briffyrdd yn gwrthwynebu'r fynedfa arfaethedig a gwnaed
darpariaeth i ddibenion parcio ar y safle ei hun. Yn
ôl a ddeallai roedd y broblem garthffosiaeth bellach wedi'i
datrys.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
O 9 pleidlais i 6 PENDERFYNWYD caniatáu'r cais
am y rhesymau a roddwyd a chyda'r amodau yn adroddiad y
swyddog.
|
|
|
|
|
|
|
|
4.3
|
46C137D - CYNLLUNIAU LLAWN I GODI 34 O DAI TRI LLAWR
YR UN A DARPARU MYNEDFA NEWYDD I GERBYDAU AC I GERDDWYR AR DIR YR
HEN GAE CRICED, TREARDDUR
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Cafwyd disgrifiad o'r cynnig gan y Cadeirydd a dywedodd
bod y Pwyllgor wedi ymweld â'r lle ar 15 Hydref i gael gwell
syniad am effaith y bwriad.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Hefyd dywedodd y Rheolwr Rheoli Cynllunio bod Asiantaeth
yr Amgylchedd wedi mynegi pryderon ynghylch problemau llifogydd yn
yr ardal a gofynnwyd i'r ymgeiswyr am adroddiad llawn ac roeddid yn
dal i'w ddisgwyl.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Gan gydymffurfio gyda chais y Cynghorydd Tecwyn Roberts
cytunodd y swyddog i ymgynghori gyda'r Gwasanaeth Tân a chael
eu sylwadau nhw ar lifogydd yn yr ardal hon.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Gofynnodd y Cynghorydd Goronwy Parry am gyngor cyfreithiol
yng nghyswllt cyfrifoldebau a dyletswyddau'r Awdurdod hwn petai'r
datblygiad yn mynd yn ei flaen. Yn ôl y cyfreithiwr
roedd hi'n rhy gynnar cyflwyno sylwadau heb yn gyntaf gael golwg ar
adroddiad Asiantaeth yr Amgylchedd.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
PENDERFYNWYD caniatáu cais y Rheolwr Rheoli
Cynllunio i ohirio ystyried y cais uchod hyd nes cael y cyfan o'r
wybodaeth yn ôl yn sgil y broses ymgynghori.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ni chafwyd yr un cais economaidd i'w ystyried yn y
cyfarfod.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6.1
|
29C102 - CAIS AMLINELLOL I GODI ANNEDD YNGHYD Â
DARPARU MYNEDFA NEWYDD A GOSOD OFFER BYCHAN NEWYDD I DRIN CARTHION
AR DIR BODHELEN, LLANFAETHLU
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Dywedodd y Cadeirydd nad oedd y cais hwn yn gwyro er
gwaethaf nodi hynny yn adroddiad y Swyddog a chyfeiriwyd ef i'r
Pwyllgor hwn ar gais yr aelod lleol.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Wedyn dywedodd y Rheolwr Rheoli Cynllunio mai'r
polisïau perthnasol a ystyriwyd wrth i'r swyddog wneud ei
argymhellion i'r Pwyllgor oedd polisïau D4, D29 ac F11 Cynllun
Fframwaith Gwynedd a Pholisïau 1, 42 a 50 Cynllun Lleol Ynys
Môn a Pholisi HP4 Cynllun Datblygu Unedol Ynys Môn, y
fersiwn ymgynghorol. Roedd hwn yn gais ar gyrion ffiniau
datblygu pentref Llanfaethlu, ac o'r herwydd nid oedd yn gwyro.
Ychwanegodd y swyddog bod y gwaith ymgynghori gyda'r cyrff
statudol wedi bod yn foddhaol.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oherwydd rhesymau priffyrdd roedd y swyddog yn argymell
gwrthod - nid oedd y gwelededd yn y fynedfa arfaethedig yn cyrraedd
y safon a hynny'n andwyol i ddiogelwch y ffordd.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Mewn ymateb i gwestiwn gan y Cynghorydd Gwyn Roberts
dywedodd y Swyddog nad oedd modd symud y fynedfa am nad oedd y tir
o'i chwmpas yn eiddo i'r ymgeisydd.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ni allai'r swyddog priffyrdd gefnogi'r cais oherwydd
rhesymau diogelwch y briffordd, gwelededd y fynedfa ddim yn
cyrraedd y safon, ac oherwydd bod cyfyngiad cyflymdra y llecyn hwn
yn 60 mya. Nid oedd yn cytuno gyda datganiad asiant yr
ymgeisydd ac roedd yn gwrthwynebu'r bwriad.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Yma cynigiodd y Cynghorydd W.J. Williams bod y Pwyllgor yn
ymweld â'r safle i ddeall yn well y cyd-destun priffordd, ac
eiliwyd ef gan y Cynghorydd Tecwyn Roberts.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
PENDERFYNWYD ymweld â'r safle am y rhesymau
uchod cyn penderfynu ar y cais.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6.2
|
48C136B - CAIS AMLINELLOL I GODI CARTREF NYRSIO AR
DIR GWEITHDY, GWALCHMAI
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Gwnaeth y Cynghorydd David Evans ddatganiad o
ddiddordeb yn y cais hwn ac nid oedd yn bresennol yn ystod y
drafodaeth a'r pleidleisio.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Gan y Cadeirydd cafwyd disgrifiad byr o'r cais hwn sy'n
gwyro ac a drosglwyddwyd i'r Pwyllgor yn ôl dymuniad yr aelod
lleol.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Dywedodd y Rheolwr Rheoli Cynllunio mai'r polisïau
perthnasol a ystyriwyd wrth benderfynu ar argymhelliad y swyddog
i'r Pwyllgor oedd polisïau A10, B1, B7 a D3 Cynllun Fframwaith
Gwynedd, Polisïau 1, 2 a 31 Cynllun Lleol Ynys Môn a
Pholisi Cynllunio Cymru (Mawrth 2002).
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Aeth y Rheolwr yn ei flaen i ddweud bod safle'r cais hwn
ar ben ei hun ac yn y cefn gwlad agored. Nid oedd rhwydwaith
y ffyrdd lleol sy'n gwasanaethu'r safle yn cyrraedd y safon, h.y.
lôn eithriadol o gul a honno'n droellog a'r ychydig fannau
pasio yn annigonol. Roedd yr adeilad arfaethedig yn un mawr
ac arwynebedd y lloriau yn rhyw 400 metr sgwâr a darpariaeth
i 12 o lecynnau parcio. Gwrthod fu hanes ceisiadau blaenorol
am annedd a chartref nyrsio yn y lle penodol hwn.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Wrth annerch y cyfarfod dywedodd yr Aelod Lleol, y
Cynghorydd R.G. Parry, nad oedd yn anghytuno gyda'r ffaith bod y
safle y tu allan i'r pentref ond roedd anheddau eisoes yma ac acw
yn y cyffiniau. Ni chredai y câi'r datblygiad effaith
ddrwg ar y tirwedd gan fod yr ardal wedi'i chuddio gan wrych uchel,
a thair lôn leol yn rhedeg at y safle.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Cytuno wnaeth y swyddog priffyrdd gyda datganiad y swyddog
cynllunio ar gyflwr rhwydwaith y ffyrdd lleol a gwrthwynebodd y
cais am resymau diogelwch y briffordd.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Yma awgrymodd y Cynghorydd Gwyn Roberts bod y safle mor
anghysbell fel bod hynny'n anhwylus i bobl ymweld â
phreswylwyr.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Cynigiodd y Cynghorydd O. Gwyn Jones dderbyn argymhelliad
o wrthod gan y swyddogion ac eiliwyd ef gan y Cynghorydd Goronwy
Parry.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Yma ychwanegodd y Cynghorydd P.M. Fowlie bod angen cefnogi
pob cyfle i greu swyddi ac awgrymodd ymweliad â'r safle a
chafodd hynny ei eilio gan y Cynghorydd O. Glyn Jones.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
O 9 pleidlais i 3 PENDERFYNWYD gwrthod y cais am y
rhesymau yn adroddiad y swyddog.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7.1
|
19C822 - CYNLLUNIAU LLAWN I DDYMCHWEL HEN ORSAF
DROSGLWYDDO BT A CHODI PEDWAR TY DEULAWR GYDA GAREJYS PREIFAT AC
ALTRO'R FYNEDFA YN HEN SAFLE GORSAF DROSGLWYDDO BT, FFORDD
LLUNDAIN, CAERGYBI
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Cafwyd disgrifiad byr o'r cais gan y Cadeirydd a dywedodd
mai'r rheswm am ei drosglwyddo i'r Pwyllgor oedd bod y tir
angenrheidiol i ddarparu llain gwelededd yn y fynedfa i'r safle yn
eiddo i'r Cyngor.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Wedyn ychwanegodd y Rheolwr Rheoli Cynllunio mai'r
polisïau perthnasol a ystyriwyd wrth bennu argymhelliad y
swyddog oedd Polisïau A2, A3, D29 a D23 Cynllun Fframwaith
Gwynedd a Pholisïau 1, 32, 42, 48 a 49 Cynllun Lleol Ynys
Môn. Roedd yn argymell rhoddi caniatâd i'r cais
er gwaethaf gwrthwynebiadau Asiantaeth yr Amgylchedd a Dwr Cymru
hyd nes cwblhau'r offer trin carthion a fuasai'n gwasanaethu'r
safle. Ni chredai'r swyddog y câi'r datblygiad hwn, am
mai un bychan oedd, effaith sylweddol ar y system garthffosiaeth.
|
|
|
|
|
|
|
Fodd bynnag, roedd y
Cynghorydd Goronwy Parry yn pryderu am roddi gormod o bwysau ar y
system trin carthion ac yn poeni hefyd am effaith y gwaith ar dai'r
cyffiniau.
|
|
|
|
|
|
Yn ei ymateb dywedodd y
Swyddog Cynllunio i'r holl ffactorau gael eu hystyried wrth bennu
argymhelliad y swyddog, sef caniatâd. Ychwanegodd bod
modd rhoddi amodau ynghlwm i ddiogelu hen goed ar ffiniau'r safle.
|
|
|
|
|
|
PENDERFYNWYD
caniatáu'r cais am y rhesymau yn adroddiad y swyddog a
chyda'r amodau yn yr adroddiad hwnnw.
|
|
|
|
|
|
|
7.2
|
19C824 - DARPARU ESTYNIAD I BORTS YN Y FFRYNT A
DARPARU ESTYNIAD LLAWR CYNTAF YNG NGHEFN 5 TREHWFA CRESCENT,
CAERGYBI
|
|
|
|
|
|
|
Gan y Cadeirydd cafwyd
disgrifiad cryno o'r bwriad ac ychwanegodd i'r cais gael ei
drosglwyddo i'r Pwyllgor yn ôl dymuniad yr aelod
lleol.
|
|
|
|
|
|
Wedyn dywedodd y Rheolwr
Rheoli Cynllunio mai'r polisïau perthnasol a ystyriwyd wrth
bennu argymhelliad y swyddog i'r Pwyllgor oedd Polisi Cyffredinol
1, Polisïau 42 a 58 Cynllun Lleol Ynys Môn, Nodyn Cyngor
Technegol 12 (Cymru) a Chanllaw Cynllunio Atodol yr Awdurdod hwn ar
altro ac ymestyn tai.
|
|
|
|
|
|
Nododd y Swyddog Cynllunio
bod maint y bwriad hwn wedi ei leihau mewn ymateb i wrthwynebiadau
lleol. Ni theimlai y câi'r bwriad unrhyw effaith
andwyol ar bleserau tai yn y cyffiniau ac mai afresymol fuasai
gwrthod y cais oherwydd hawl i oleuni y tai cyffiniol.
|
|
|
|
|
|
Yn ei anerchiad i'r
Pwyllgor dywedodd y Cynghorydd G. Allan Roberts, yr aelod lleol,
nad oedd y cais yn cydymffurfio'n llawn gyda'r canllaw cynllunio
atodol a gofynnodd i'r aelodau ymweld â'r lle. Ynghlwm
wrth y bwndel o lythyrau ar y bwrdd yn y cyfarfod roedd cynllun
manwl o'r bwriad.
|
|
|
|
|
|
Wedyn cafwyd cynnig gan y
Cynghorydd R.L. Owen i ymweld â safle'r cais er mwyn cael
gwell syniad am y sefyllfa a chafodd ei eilio gan y Cynghorydd
Goronwy Parry.
|
|
|
|
|
|
Yma daeth y Rheolwr Rheoli
Cynllunio i mewn ac atgoffau'r Pwyllgor y buasai'r cyfnod 8 wythnos
i benderfynu ar gais yn mynd heibio petai'r mater yn cael ei ohirio
ac wedyn buasai'r ymgeisydd â'r hawl i apelio oherwydd
methiant i wneud penderfyniad.
|
|
|
|
|
|
Cynigiodd y Cynghorydd
Gwyn Roberts roddi caniatâd i'r cais gan ddilyn yr
argymhelliad a chafodd ei eilio gan y Cynghorydd Tecwyn Roberts.
|
|
|
|
|
|
PENDERFYNWYD ymweld
â'r safle i gael gwell syniad am y lle ac asesu'r sefyllfa
cyn gwneud penderfyniad.
|
|
|
|
|
|
|
7.3
|
19LPA832/CC - NEWID DEFNYDD O DIR GWAG A CHREU MAES
PARCIO YN 8 A 9 ST. SEIRIOL'S CLOSE, CAERGYBI
|
|
|
|
|
|
|
Cafwyd disgrifiad cryno
o'r cais gan y Cadeirydd, sef cais a drosglwyddwyd i'r Pwyllgor am
iddo gael ei gyflwyno gan y Cyfarwyddwr Corfforaethol (Tai a
Gwasanaethau Cymdeithasol) ar safle yng nghanol un o stadau tai yr
Awdurdod Lleol.
|
|
|
|
|
|
Dywedodd y Rheolwr Rheoli
Cynllunio mai darn gwag o dir oedd dan sylw yn y lle hwn ac y
buasai'r cynnig yn cyfrannu'n bositif at bleserau pobl leol, sef
trwy ddarparu llecynnau parcio diogel oddi ar y ffordd a hynny'n
lleihau tagiant trafnidiaeth ar ffordd y stad.
|
|
|
|
|
|
Y Polisïau perthnasol
a ystyriwyd wrth bennu argymhelliad y swyddog i'r Pwyllgor oedd
Polisi D34 Cynllun Fframwaith Gwynedd a Pholisïau 1 a 42
Cynllun Lleol Ynys Môn.
|
|
|
|
|
|
PENDERFYNWYD
caniatáu'r cais am y rhesymau yn adroddiad y swyddog a
chyda'r amodau yn hwnnw.
|
|
|
|
|
|
|
7.4
|
19LPA832/CC - ADEILADU PONT I SEICLWYR/CERDDWYR FEL
CYSWLLT RHWNG PEN PLATFFORM 1, ARDAL YR HARBWR A CHANOL Y DREF AR
DIR Y TU CEFN I 35 STRYD Y FARCHNAD AC I'R HARBWR MEWNOL,
CAERGYBI
|
|
|
|
|
|
|
Daeth y cais i'r Pwyllgor
oherwydd iddo gael ei gyflwyno gan y Cyfarwyddwr Corfforaethol
(Priffyrdd, Cludiant ac Eiddo).
|
|
|
|
|
|
Cafwyd disgrifiad cryno
o'r bwriad gan y Rheolwr Rheoli Cynllunio a dangoswyd cynllun manwl
i'r aelodau.
|
|
|
|
|
|
Cynigiodd y Cynghorydd
Tecwyn Roberts roddi caniatâd i'r cais yn unol â
manylion adroddiad y swyddog a chafodd ei eilio gan y Cynghorwyr
Hefin Thomas a Gwyn Roberts.
|
|
|
|
|
|
PENDERFYNWYD
caniatáu'r cais am y rhesymau yn adroddiad y swyddog a
chyda'r amodau yn hwnnw.
|
|
|
|
|
|
|
7.5
|
21LPA831/CC - CAIS AMLINELLOL I GODI ANNEDD AR DIR
GER TERAS Y GRAIG, LLANDDANIEL
|
|
|
|
|
|
|
Trosglwyddwyd y cais i'r
Pwyllgor oherwydd iddo gael ei gyflwyno yn y lle cyntaf gan y
Cyfarwyddwr Corfforaethol (Priffyrdd, Cludiant ac Eiddo)
|
|
|
|
|
|
Gan y Rheolwr Rheoli
Cynllunio cafwyd disgrifiad cryno o'r bwriad ac mewn ymateb i
gwestiwn gan y Cynghorydd O. Gwyn Jones dywedwyd bod y swyddogion
wedi ymgynghori gyda phreswylwyr lleol.
|
|
|
|
|
|
Wedyn cynigiodd y
Cynghorydd Gwyn Roberts roddi caniatâd yn unol â'r
manylion yn adroddiad y swyddog a chafodd ei eilio gan y Cynghorydd
Tecwyn Roberts.
|
|
|
|
|
|
PENDERFYNWYD
caniatáu'r cais am y rhesymau yn adroddiad y swyddog a
chyda'r amodau yn hwnnw.
|
|
|
|
|
|
|
7.6
|
33C190J - DEFNYDDIO TIR I GYNNAL BUSNES SGIPIAU A
GOSOD PORTACABIN, TOILED A CHANTIN AR DIR YN CHWAREL BWLCH GWYN,
GAERWEN
|
|
|
|
|
|
|
Cafwyd disgrifiad cryno
o'r cais gan y Cadeirydd - sef cais a drosglwyddwyd i'r Pwyllgor yn
ôl dymuniad yr aelod lleol ac oherwydd pryderon ynghylch
effaith y bwriad ar y rhwydwaith priffyrdd yn lleol.
|
|
|
|
|
|
Nododd y Rheolwr Rheoli
Cynllunio y buasai'r Arweinydd Tîm (Gorfodaeth - Mwynau a
Gwastraff) yn cyflwyno'r cais i'r Pwyllgor ac ychwanegodd hwnnw bod
cwyn ffurfiol wedi'i derbyn ynghylch faint o ymgynghori a wnaed ac
ynghylch y cyhoeddusrwydd a roddwyd i'r cais yn lleol.
|
|
|
|
|
|
Dywedodd yr Uchel Swyddog
Cynllunio bod y safle hwn wedi'i ddefnyddio'n drwm yn ystod cyfnod
adeiladau'r A55 - sef ei ddefnyddio i bwrpas swyddfeydd, labordai
ac i ailgylchu cerrig sadio. Ar hyn o bryd mae'r safle wedi'i
wynebu gyda tharmac yn rhannol a'r gweddill wedi'i wynebu gyda
cherrig sadio cywasgedig. Roedd y safle wedi'i guddio'n dda
gan lwyni a gwyrchoedd; hefyd roedd natur y tirwedd yn cuddio'r lle
yn ddigonol tua'r de a'r dwyrain. Roedd hanes diwydiannol i'r
safle a hwnnw yn mynd yn ôl hyd at 1949.
|
|
|
|
|
|
Y polisïau perthnasol
a ystyriwyd wrth bennu argymhelliad i'r Pwyllgor oedd Polisi
Cynllunio Cymru (TAN21), Polisi 6 (S29) a sawl egwyddor arall dan
Bolisi 29 Cynllun Lleol Ynys Môn. Er bod yma
wrthwynebiad cryf yn lleol dywedodd y Swyddog nad oedd yr un o'r
cyrff statudol yr ymgynghorwyd â nhw wedi gwrthwynebu.
Roedd y safle wedi'i glustnodi i ddibenion defnydd cymydog
drwg yn y Cynllun Lleol.
|
|
|
|
|
|
Roedd maes parcio Chwarel
Bwlch Gwyn union ger yn y gyffordd gyda lôn ddiddosbarth, sef
Lôn Graig. Cais sydd yma i ddatblygu'r safle fel iard
sgipiau ond hefyd gosod arno bortacabin, toiled a chantîn.
Gwaith yw hwn i storio ac i ddanfon sgipiau o'r safle i
gwsmeriaid y cwmni. O'r safle rhedai pum wagen sgipiau a
wagen sbwriel, a chludid yr holl wastraff i safleoedd tirlenwi.
Roeddid yn rhagweld y buasai yma 20 o symudiadau lori bob
dydd.
|
|
|
|
|
|
Roedd y cynghorydd lleol,
y Cynghorydd Emyr Jones yn pryderu'n arw ynghylch y cais a dywedodd
iddo ymweld â safle sydd gan y cwmni hwn yn Llanfair Is-Gaer
a theimlai fod hwnnw yn flêr iawn. Buasai busnes
sgipiau yn creu rhagor o draffig ar y ffordd a hefyd roedd cwmni
arall yn rhedeg busnes sgipiau cyffelyb o'r stad ddiwydiannol yn y
pentref; mae safle'r cais hwn yn bur agos i safle'r cwmni arall a
theimlai bod gormod o ddiwydiannau trymion yn barod yn y pentref.
|
|
|
|
|
|
Dywedodd y Cynghorydd Gwyn
Jones bod y cwmni yn rhedeg busnes ar draws y cyfan o Ogledd Cymru
ac o'r herwydd nid busnes lleol oedd yr un hwn ac nid oedd modd ei
ystyried fel datblygiad cynaliadwy; teimlai nad oedd yn
cydymffurfio gyda TAN 21 (trin gwastraff cyn agosed ag y bo'n bosib
i'r ffynhonnell).
|
|
|
|
|
|
Yn ôl y swyddogion
priffyrdd cafodd y rhwydwaith lleol hwn o ffyrdd ei ailwynebu i
safon a allai dderbyn traffig trwm - gwnaed y gwaith hwn ar ddiwedd
cyfnod adeiladau'r A55 newydd.
|
|
|
|
|
|
Petai'r cais yn cael ei
ohirio dywedodd y Rheolwr Rheoli Cynllunio y buasai'r ymgeisydd
wedyn â hawl i apelio oherwydd methiant i benderfynu -
oherwydd bod y cyfnod 8 wythnos yn dod i ben.
|
|
|
|
|
|
Yn ystod y drafodaeth
codwyd nifer o bwyntiau a'r cyfan ohonynt heb fod yn ystyriaethau
cynllunio perthnasol - megis effaith amgylcheddol y safle oherwydd
ei flerwch a hynny'n achosi pryder oherwydd y posibilrwydd y bydd
busnesau newydd yn penderfynu peidio â symud i'r ardal.
|
|
|
|
|
|
Gan y Cynghorydd R.L. Owen
cafwyd cynnig bod aelodau yn ymweld â'r safle, a chafodd ei
eilio gan y Cynghorydd John Roberts.
|
|
|
|
|
|
Wedyn trwy'r Cynghorydd
Fowlie cafwyd cynnig i wrthod y cais am y rhesymau a ganlyn a
chafodd ei eilio gan y Cynghorydd Glyn Jones:
|
|
|
|
|
|
|
Ÿ
|
bod y tair ffordd sy'n rhedeg at y safle yn rhy gul ac yn
anaddas i dderbyn traffig trwm a lorïau mawrion yn
rheolaidd (o fynedfa'r safle tuag at yr A5 ym Mhentre Berw; ar hyd
Lôn Ceint tuag at Lôn Penmynydd ac ar hyd Lôn
Graig tuag at swyddfa'r Post yn y Pentref) ac nid yw'r rhwydwaith
lleol o ffyrdd yn addas i dderbyn cynnydd yn y traffig.
|
|
|
|
|
Ÿ
|
o gofio bod yr ymgeisydd yn cynnal busnes ar draws y cyfan
o Ogledd Cymru nid yw, o'r herwydd, yn 'fusnes lleol', nid yw'n
ddatblygiad cynaliadwy ac felly ddim yn cydymffurfio gyda TAN 21
(trin gwastraff cyn agosed ag y bo'n bosib i'r ffynhonnell), a
hefyd oherwydd yr egwyddor bod cwmni arall gyda busnes cyffelyb yn
lleol.
|
|
|
|
|
|
|
Pleidleisiodd yr Aelodau fel a
ganlyn:
|
|
|
|
|
|
Gwrthod y cais - 8 pleidlais
|
|
|
Ymweld â'r safle - 4
pleidlais
|
|
|
Caniatáu'r cais - 3
pleidlais
|
|
|
|
|
|
Yn unol â Chyfansoddiad y Cyngor
gohiriwyd y cais tan gyfarfod nesaf y Pwyllgor er mwyn cael cyfle i
ystyried adroddiad ar oblygiadau gwrthod rhoddi caniatâd a
rhoddi cyfle eto i benderfynu'n derfynol ar y cais.
|
|
|
|
|
|
|
7.7
|
34C465C/AD - CODI ARWYDDION YN Y DINGLE/NANT Y PANDY,
LLANGEFNI
|
|
|
|
|
|
|
Trosglwyddwyd y cais hwn
i'r Pwyllgor oherwydd iddo gael ei gyflwyno gan Gwmni Tref
Llangefni ac ar dir sy'n eiddo i'r Cyngor.
|
|
|
|
|
|
PENDERFYNWYD
caniatáu'r cais am y rhesymau yn adroddiad y swyddog a
chyda'r amodau yn yr adroddiad
hwn.
|
|
|
|
|
|
|
7.8
|
34C478A - CODI 6 O FYNGALOS, 6 FFLAT BYW'N ANNIBYNNOL
AC 1 BYNGALO YNGHLWM AR DIR GER FFORDD CIL-DWRN,
LLANGEFNI
|
|
|
|
|
|
|
Cafwyd argymhelliad gan y
Rheolwr Rheoli Cynllunio i'r aelodau archwilio'r safle cyn ystyried
y cais a phenderfynu arno - er mwyn cael cyfle i ddeall yn well
unrhyw effaith a gâi'r datblygiad arfaethedig ar y
cynlluniau.
|
|
|
|
|
|
PENDERFYNWYD ymweld
â'r safle uchod am y rhesymau a roddwyd cyn gwneud
penderfyniad ar y cais.
|
|
|
|
|
|
|
7.9
|
39C355 - TROI ADEILAD DIWYDIANT YSGAFN YN SWYDDFA AC
ADEILADU MAES PARCIO NEWYDD YN YR HEN YSGOL GYNRADD,
PORTHAETHWY
|
|
|
|
|
|
|
Gan y Cadeirydd cafwyd
disgrifiad cryno o'r bwriad a dywedodd bod y cais wedi'i
drosglwyddo i'r Pwyllgor oherwydd mai'r Cyngor oedd perchennog y
tir.
|
|
|
|
|
|
Dywedodd y Rheolwr Rheoli
Cynllunio mai'r polisïau perthnasol a ystyriwyd wrth bennu
argymhelliad i'r Pwyllgor hwn oedd Polisïau B1, D4 a D29
Cynllun Fframwaith Gwynedd, Polisïau 1, 2 a 42 Cynllun Lleol
Ynys Môn a Pholisi Cynllunio Cymru (TAN 12).
Ychwanegodd y swyddog bod caniatâd yn bod ar y safle i
bwrpas diwydiant ysgafn ond dan y cais hwn roedd bwriad i newid
defnydd o'r adeilad i ddibenion darparwr addysg arbenigol yng
nghyswllt dysgu o bell ynghyd â darparu maes
parcio.
|
|
|
|
|
|
Dywedodd y Rheolwr Rheoli
Cynllunio bod y swyddogion yn cytuno gyda dyluniad y bwriad a hefyd
wedi ystyried ei effaith ar y pleserau lleol. Roedd y
swyddogion, meddai ef, wedi ymgynghori gyda'r ymgeiswyr ynghylch y
bwriad i darmacio'r llecyn parcio ond bod yr ymgeiswyr yn dal i fod
yn anfodlon defnyddio "grasscrete".
|
|
|
|
|
|
Yn ei anerchiad i'r
cyfarfod dywedodd y Cynghorydd Keith Evans, yr aelod lleol, ei fod
yn cefnogi'r bwriad mewn egwyddor ac yn canmol y gwelliannau a
welwyd i'r adeilad ond serch hynny roedd yn gwrthwynebu lleoliad
uchel ac amlwg y maes parcio arfaethedig a oedd ar hyn o bryd yn
lawnt ac wedi'i dirlunio. Awgrymodd y Cynghorydd Evans bod yr
ymgeiswyr yn symud y maes parcio i ochr Llanfairpwll yr adeilad gan
ychwanegu na lwyddodd, er ceisio sawl gwaith, i gael cyfarfod
gyda'r swyddogion ar y safle.
|
|
|
|
|
|
Yma cynigiodd y Cynghorydd
W.J. Williams roddi awdurdod dirprwyol i weithredu i'r swyddogion
gyda'r amod eu bod yn gwneud rhagor o waith ymgynghori gyda'r
ymgeiswyr a'r aelod lleol i daro ar gyfaddawd er mwyn darparu
llecyn parcio. Eiliwyd y cynnig hwn gan y Cynghorydd R.L. Owen.
|
|
|
|
|
|
PENDERFYNWYD dirprwyo
awdurdod i Bennaeth y Gwasanaethau Cynllunio roddi caniatâd
i'r cais am y rhesymau a roddwyd a chyda'r amodau yn adroddiad y
swyddog a bod swyddog yn ymgynghori rhagor gyda'r ymgeiswyr i daro
ar gyfaddawd yng nghyswllt darparu cyfleusterau parcio a gwadd yr
aelod lleol i fod yn rhan o'r trafodaethau.
|
|
|
|
|
|
|
7.10
|
46C377 - DARPARU TO CRIB GYDA 6 FFENESTR FECHAN YNDDO
ER MWYN CREU STYDI A LLOFFT AR LAWR CYNTAF EITHINOG,
PENRHYNGEIRIOL, TREARDDUR
|
|
|
|
|
|
|
Yr aelod lleol ofynnodd am
drosglwyddo'r cais hwn i'r Pwyllgor oherwydd pryderon ynghylch
effaith weledol y cynnydd yn uchder yr annedd.
|
|
|
|
|
|
Dywedodd y Rheolwr Rheoli
Cynllunio mai'r polisïau perthnasol a ystyriwyd wrth bennu
argymhelliad y swyddog oedd Polisïau 30, 42 a 58 Cynllun Lleol
Ynys Môn, Polisi D29 Cynllun Fframwaith Gwynedd a Nodyn
Cyngor Technegol (TAN 12) ynghyd â'r Canllaw Cynllunio Atodol
ar altro ac ymestyn tai. Yr ystyriaethau cynllunio pennaf
oedd effaith y dyluniad arfaethedig ar y tirwedd amlwg hwn.
Er bod yr annedd mewn Ardal o Brydferthwch Naturiol
Eithriadol, o'i chwmpas mae anheddau eraill o bob math.
Dywedodd y swyddog iddo dderbyn tri llythyr yn gwrthwynebu a
chawsant eu crybwyll yn adroddiad y swyddog. Ar ôl
derbyn gwrthwynebiadau cafwyd rhagor o drafodaethau gyda'r
ymgeiswyr a hynny'n arwain at ostwng uchder crib y to i gael gwared
o broblem edrych drosodd; mae'r to crib yn cydymffurfio gyda
Pholisi 58 y Cynllun Lleol.
|
|
|
|
|
|
PENDERFYNWYD
caniatáu'r cais am y rhesymau yn adroddiad y swyddog a
chyda'r amodau yn yr adroddiad hwn.
|
|
|
|
|
|
|
7.11
|
49C220B - CYNLLUNIAU LLAWN I GODI 2 ANNEDD AC ALTRO'R
FYNEDFA I GERBYDAU AC I GERDDEDWYR AR DIR YM MAES PARCIO TAN Y
BRYN, Y FALI
|
|
|
|
|
|
|
Cafwyd disgrifiad cryno
gan y Cadeirydd o'r bwriad a dywedodd bod y cais wedi'i drosglwyddo
i'r Pwyllgor oherwydd bod y tir yn eiddo i'r Cyngor.
|
|
|
|
|
|
Anerchodd y Cynghorydd
Goronwy Parry, yr aelod lleol, y cyfarfod gan ddweud mai'r bwriad
oedd darparu ty i unigolyn gydag anghenion arbennig a hefyd i
blentyn methedig. Roedd yn derbyn adroddiad y swyddog ond yn
dymuno nodi nad oedd digon o ddefnydd yn cael ei wneud o'r maes
parcio a hynny oherwydd fandaliaeth. Cynigiodd y Cynghorydd
Parry roddi caniatâd ac eiliwyd ef gan y Cynghorydd John
Roberts.
|
|
|
|
|
|
PENDERFYNWYD
caniatáu'r cais am y rhesymau yn adroddiad y swyddog a
chyda'r amodau yn yr adroddiad hwn.
|
|
|
|
|
|
8. CEISIADAU A DDIRPRWYWYD
|
|
|
|
|
|
Cyflwynwyd adroddiad y
Cyfarwyddwr Corfforaethol (Cynllunio a Gwasanaethau Amgylcheddol)
ar faterion a ddirprwywyd ac y penderfynwyd arnynt ers cyfarfod
diwethaf y Pwyllgor hwn.
|
|
|
|
|
|
|
8.1
|
Dywedodd y Rheolwr Rheoli Cynllunio na ddylai'r ceisiadau
a ganlyn fod wedi ymddangos ar y rhestr o geisiadau a gymeradwywyd
gan eu bod oll wedi'u tynnu'n ôl:
|
|
|
|
|
|
|
|
8.1.1
|
19C831 (Ardrum, Tan yr Efail, Caergybi)
|
|
|
|
|
8.1.2
|
35C207C/LB (Yr Hen Felin Wynt, Llangoed)
|
|
|
|
|
8.1.3
|
22C153A (Tyn y Mynydd, Llanddona)
|
|
|
|
|
8.1.4
|
43C77B (Gerlan, Pontrhybont)
|
|
|
|
|
|
|
|
8.2
|
Yn achos y cais a ganlyn dywedodd y Rheolwr Rheoli
Cynllunio iddo gael ei wrthod - nid ei gymeradwyo fel a nodwyd yn
yr adroddiad:
|
|
|
|
|
|
|
|
8.2.1
|
39C351 (Ynys Bach, Porthaethwy)
|
|
|
|
|
|
|
Yna nododd y Cadeirydd bod 104 o geisiadau
wedi cael sylw ers y cyfarfod diwethaf a rhoes y Cynghorydd Owen ei
longyfarchiadau i bawb perthnasol am ddarparu gwasanaeth
prydlon.
|
|
|
|
|
|
PENDERFYNWYD derbyn yr adroddiad a nodi'r
newidiadau uchod.
|
|
|
|
|
|
9 APELIADAU CYNLLUNIO - ADRAN 78 DEDDF CYNLLUNIO GWLAD
A THREF 1990
|
|
|
|
|
|
Cyflwynwyd a nodwyd -
adroddiadau yr Arolygwyr a benodwyd gan y Cynulliad yng nghyswllt
yr apeliadau a ganlyn ac a wrthodwyd :
|
|
|
|