Mater - cyfarfodydd

11.1 - 36C323 - Awel Haf, Llangristiolus

11.2 - 48C182 - Bryn Twrog, Gwalchmai

11.1 36C323 - Awel Haf, Llangristiolus

Penderfynwyd gwrthod y cais yn unol ag argymhelliad y Swyddog.

11.2 48C182 - Bryn Twrog, Gwalchmai

Penderfynwyd cymeradwyo’r cais a hynny’n groes i argymhelliad y Swyddog.  Yn unol â Chyfansoddiad y Cyngor, bydd y cais yn awtomatig yn cael ei ohirio tan y cyfarfod nesaf fel y gall swyddogion baratoi adroddiad ar y rhesymau dros gymeradwyo’r cais.

11.1 36C323 – Cais amlinellol i godi annedd ynghyd âg adeiladu mynedfa i gerbydau ar dir ger Awel Haf, Llangristiolus

Daethpwyd a’r cais hwn gerbron y Pwyllgor oherwydd bod yr ymgeisydd yn perthyn i Aelod Lleol.  Roedd y cais wedi cael ei sgriwtineiddio gan y Swyddog Monitro fel sydd yn ofynnol o dan baragraff 4.6.10.4 y Cyfansoddiad.

Rhoddodd y Cadeirydd wahoddiad i Mr Rob Hughes ddod ymlaen i siarad gerbron y Pwyllgor o blaid y cais.

Nododd Mr Hughes y pwyntiau canlynol –

• Mae’r cais yn disgyn yn amlwg dan Bolisi 50  Cynllun Lleol Ynys  a Pholisi HP4  y Cynllun Datblygu Unedol a Stopiwyd. Roedd yn credu ei fod yn estyniad bychain rhesymol i anheddiad diffiniedig Llangristiolus.
• Ystyrir bod ceisiadau am blotiau unigol ar ffin anheddiad yn dderbyniol odan Bolisi 50.  Roedd yn credu bod y cais yn cydymffurfio gyda Pholisi 50 oherwydd ei fod wedi ei leoli o fewn ffin resymol a naturiol a diffinedig yr anheddiad.  Mae yna 3 annedd sy’n ymestyn y tu hwnt i’r cais arfaethedig ar ochr arall y B4422 ac o fewn y parth 40mya.
• Er ei fod yn cael ei dderbyn bod y plot mewn cae amaethyddol agored, nid oedd yr ymgeisydd yn ystyried ei fod yn cyfrannu’n sylweddol at gymeriad yr ardal.  Byddai’n gwerthfawrogi derbyn safbwynt y Swyddog ar y pwynt hwn.
• Ni all y ffaith y gallai’r cais olygu y byddai fwy o ddatblygu yn y dyfodol ar y tir amaethyddol hwn fod yn ystyriaeth o bwys oherwydd bod yn rhaid penderfynu ar bob cais ar eu rhinweddau eu hunain.  Ni ddylai’r defnydd a wneir o’r tir yn y dyfodol fod yn ffactor gyda phenderfynu’r cais.
• Barn y Swyddog yn yr adroddiad oedd y byddai’r cais yn ymestyn y ffurf adeiledig ymhellach i mewn i’r cefn gwlad ac y byddai felly yn creu ymwthiad annerbyniol i’r dirwedd gyda hynny’n niweidio cymeriad ac amwynder yr ardal. Fodd bynnag, byddai’r ymgeisydd yn cymharu’r cais hwn i safleoedd eraill ger llaw e.e. Capel Mawr - oedd yn cael ei ddiffinio fel clwstwr ac nid anheddiad lle gwelwyd pum datblygiad tebyg yn cael eu caniatáu o fewn yr ychydig flynyddoedd diwethaf.
• Mae argraffiad 5 Polisi Cynllunio Cymru yn dweud y dylai datblygiadau newydd fod wedi ei hintegreiddio a’u cysylltu’n dda i batrwm presennol yr anheddiad.  Ym marn yr ymgeisydd, roedd y cais hwn yn cydymffurfio gyda hynny oherwydd bod y terfyn presennol yn ymestyn ymhellach na’r hyn oedd yn cael ei gynnig yn y cais hwn. Ni all datblygu rhubanaidd felly fod yn ystyriaeth o bwys yn yr achos hwn.
• Roedd yr ymgeisydd yn credu na ddylid ystyried ymdoddiad yn y cais hwn oherwydd bod y terfyn diffinedig i’r anheddiad wedi ei sefydlu’n barod a’i fod yn ymestyn yn sylweddol bellach na’r hyn a gynigir dan y cais hwn.
• Roedd yr ymgeisydd am gwestiynu sut y byddai’r cais hwn yn rhagfarnu gweithrediad Polisi 50 oherwydd y dylid ystyried pob cais ar ei rinweddau ei hun.
• Mae Llangristiolus yn bentref poblogaidd gyda gwasanaethau ardderchog.  Mae’r cynnig  ...  Gweld y Cofnodion llawn ar gyfer eitem 11